Bureaux, hôtellerie,
enseignes commerciales
Plateaux de bureaux, faux plafonds, GTB : un lot courants forts posé pour durer, compatible avec les obligations énergétiques des bâtiments tertiaires.
Nos points forts
GTB obligatoire : décret BACS
Les bâtiments tertiaires existants dont les systèmes de chauffage ou de climatisation dépassent 290 kW doivent avoir une GTB depuis le 1er janvier 2025 ; le seuil descend à 70 kW au 1er janvier 2027.
Décret tertiaire : -40 % 2030
Le dispositif éco-énergie tertiaire fixe une baisse de consommation d'au moins 40 % en 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050. Comptage et pilotage des circuits deviennent un enjeu du lot électricité.
Identifier le faux plafond
Le plafiste doit apposer une plaque indiquant la nature du plafond modulaire posé, notamment pour éviter les percements intempestifs. Nous la consultons avant toute fixation de luminaire ou de support.
Plateaux livrés puis recloisonnés
Un plateau livré « en blanc » est souvent réaménagé par le preneur. Une distribution en faux plafond repérée et accessible réduit le coût des modifications.
Ce qu'exige le tertiaire
Le secteur tertiaire impose des contraintes spécifiques que nos équipes maîtrisent.
Finitions soignées
Câblage dissimulé, chemins de câbles esthétiques, raccordements propres en locaux techniques visibles.
Éclairage architectural
Coordination avec les architectes et concepteurs lumière, raccordements DALI / DMX pour ambiances.
Confort occupants
Travaux silencieux en horaires aménagés sur les sites occupés, respect des règles syndic / direction.
VDI / smart building
Précâblage VDI cat. 6A et fibre optique, coordination GTB et écosystème IoT bâtiment.
Performance énergétique
Câbles section optimisée, équipements label HQE / BREEAM / LEED, traçabilité matériaux.
Délais serrés
Phasing TCE coordonné, livraison clés en main sur plannings tendus.
Une expertise multi-métiers
Chemins de câbles en plénum
Faux plafonds et faux planchers concentrent tous les réseaux : nos chemins de câbles y sont implantés pour rester accessibles et laisser la place aux autres lots.
Découvrir →Raccordement des tableaux d'étage
Un tableau d'étage bien organisé facilite le comptage par usage et les réaménagements de plateaux : notre article sur le TGBT détaille son rôle.
Découvrir →Maintenance tertiaire
Après livraison, la maintenance préventive et corrective accompagne les gestionnaires de bâtiments, en horaires compatibles avec les occupants.
Découvrir →Sous-traitance du lot
Nous intervenons pour les entreprises d'électricité et les majors du BTP, en lot complet ou en renfort encadré sur les phases de pointe.
Découvrir →Chantiers livrés pour les majors du BTP
DK Working intervient régulièrement sur ce secteur en sous-traitance pour les principaux donneurs d'ordre du BTP français et belges. Pour consulter notre book de références détaillé adapté à ce secteur, contactez-nous.
Électricité tertiaire
Bureaux, sièges sociaux, hôtels, commerces, établissements recevant du public : l'électricité tertiaire demande des finitions soignées, une exécution rapide pour tenir les dates de livraison et, en rénovation, des travaux compatibles avec l'occupation des locaux.
Ce que nous réalisons
- tirage de câbles des colonnes, de la distribution et de l'éclairage
- pose de chemins de câbles en faux plafonds, faux planchers et locaux techniques
- raccordement électrique des TGBT, tableaux d'étage et équipements
- maintenance électrique électrique tertiaire et contrats d'entretien
Nos points de vigilance
- Travaux en site occupé en horaires décalés
- Coordination serrée avec les lots CVC, plomberie et cloisons
- Repérage et documentation exploitables par le gestionnaire du bâtiment
- Respect des règles ERP lorsque le site reçoit du public
Références
Exemples : grand site touristique, parc animalier en Belgique. Pour en voir davantage, consultez nos réalisations ou envoyez une demande de devis.
Notre méthode, étape par étape
Synthèse en faux plafond
Nous calons nos chemins de câbles avec les lots CVC, sprinklage et courants faibles pour que chacun garde sa place et son accès dans le plénum.
Distribution par plateau
Tirage des colonnes et des liaisons vers les tableaux d'étage, puis distribution des plateaux en respectant le calepinage des cloisons et des luminaires.
Raccordement et comptage
Raccordement des TGBT, tableaux d'étage et circuits séparés par usage, pour que le comptage et la GTB puissent suivre les consommations.
Repérage pour l'exploitant
Repérage des circuits par plateau et par zone, remis avec les éléments de récolement au gestionnaire du bâtiment.
Vos questions
Faites-vous de la maintenance électrique tertiaire ?
Oui, préventive et corrective, en contrat ou à la demande — voir notre page maintenance électrique.
Intervenez-vous en site occupé ?
Oui, avec des horaires adaptés, la protection des zones de passage et un nettoyage quotidien.
Travaillez-vous pour des entreprises générales ?
Oui, principalement en sous-traitance des entreprises d'électricité et des majors du BTP — voir sous-traitant électricité.
Mon bâtiment est-il concerné par l'obligation de GTB ?
Le critère du décret BACS est la puissance des systèmes de chauffage ou de climatisation, pas la surface : plus de 290 kW depuis 2025, plus de 70 kW à partir du 1er janvier 2027 pour l'existant. Un bâtiment de moins de 1 000 m² peut donc être concerné. Le choix et l'intégration de la GTB relèvent du maître d'ouvrage et de son bureau d'études ; nous réalisons les alimentations et les cheminements associés.
Comment évitez-vous d'abîmer un faux plafond existant ?
Nous identifions d'abord le type de plafond grâce à la plaque prévue à cet effet, puis nous limitons les dalles déposées et fixons nos supports à la structure. Les dalles sont reposées et la zone nettoyée en fin de poste.
Pouvez-vous réaménager un plateau occupé ?
Oui, par zones, en horaires décalés si nécessaire, avec coupures courtes et planifiées avec le gestionnaire. Les circuits modifiés sont repérés et le récolement est mis à jour.